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maison à vendre 10 pièces - 221 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 869

598 000 €

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Description

Sur les hauteurs de PUYGOUZON, ensemble immobilier composé de deux maisons : Une villa de 180 m² avec piscine et double garage et un pavillon T3 de 65 m² loué à l'année.


La maison principale bénéficie d'une belle distribution : En rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce à vivre de 68 m² avec cuisine Schmidt toute équipée et cellier attenant, d'un bureau, d'une belle suite parentale et d'une chambre avec salle d'eau privative.
Une piscine en prolongement de la terrasse côté sud complète l'espace jour.
L'étage est composé de 3 chambres accompagnées chacune de sa salle d'eau.

Le sous-sol partiel d'une surface de 77 m² comprend un double garage avec portes automatiques, une cave et un espace technique.

Côté équipement, chauffage central au sol avec système par pompe à chaleur (PAC), climatiseur réversible, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage, portails automatiques, piscine au sel 10x5, terrasse plein Sud et une terrasse plus ombragée côté Est, nombreux rangements et placards, fibre.


Totalement séparée (clôtures et accès indépendant), la maison T3 refaite à neuf en 2019 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Clim réversible, jardinet privé. Elle est actuellement louée 890 €/mois à l'année en meublée jusqu'en septembre 2023.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI
Vente villas, maisons et appartements
century21-plein-sud-albi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Surface terrain : 1 998 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (68 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Suite parentale (16 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Hall nuit (5,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (13,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Dépendance - Gîte (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Insert
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine schmidt 2020, portails électriques et cloture 2019, toiture nettoyée en 2018, vidange du chauffage au sol, entretien régulier de la PAC, liner de la piscine 2017, pompe+machine à sel de la piscine 2022, store électrique terrasse plein sud 2022, Pavillon T3 entièrement refait à neuf en 2019 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2680,0 € pour 2021

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