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maison à vendre 5 pièces - 132,60 m2 ALBI - 81

Ref : 474

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.6 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Albi, coup de cœur pour cette belle maison de ville ! L'agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose cette construire des années 40 pleine de charme avec ces parquets d'origine, ancienne cheminée, boiserie et hauteur sous plafond.

Commençons la visite en rez de chaussée avec une grande entrée, un salon séjour traversant et lumineux de 30 m² avec vue sur le jardin, pour la période hivernale le poêle à granules sera un atout, une cuisine séparée aménagée et équipée, un garage et un wc.

La partie nuit dispose d'un grand hall desservant 3 belles chambres (13 m², 13,5 m² et 16,7 m²), un dressing et une salle de bain spacieuse (double vasques, baignoire, douche) et un wc supplémentaire.

Les combles déjà aménagés peuvent devenir une chambre complémentaire, une salle de jeu, une salle de sport ou répondre à une autre de vos envies.

La parcelle de 396 m² est entièrement clôturé, arboré et pour les belles journées d'été vous profiterez d'une piscine (8m x 4m) avec toute la partie technique dans l'abris de jardin.

Les plus : façade rénovée récemment, commodités et commerces accessibles à pied, vous pouvez stationnez devant le garage et devant la maison, la cave sera idéale pour faire vieillir vos bouteilles de vins et un puit pour arroser votre jardin.

On visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Salon séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall nuit (6 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et Piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Puits
  • Terrasse
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

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  • Commerces
  • Commodités
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2022

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