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maison à vendre 4 pièces - 78,78 m2 ALBI - 81

Ref : 1016

190 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 78.78 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans le quartier prisé du Stadium à Albi, à deux pas des commodités essentielles. Avec ses 79m² habitables, elle offre un espace de vie confortable comprenant trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéales pour une famille.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison bénéficie déjà de fenêtres PVC et d'une isolation par l'extérieur.

À proximité, vous trouverez une variété de commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries. Pour les déplacements, la ligne de bus E est facilement accessible avec les arrêts Abrial et Herriot, facilitant vos trajets quotidiens.

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet à leur image, tout en profitant de la vie de quartier dynamique d'Albi.

Vous êtes charmés ? On visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Garage (47 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 262 €

À proximité

  • Commodités
  • Commerces
  • Autoroute
  • Centre Ville
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24166kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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