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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 ALBI - 81

Ref : 772

295 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Sur la commune de PUYGOUZON, l'agence Century 21 Plein Sud vous propose cette jolie maison de 126 m² sur sous-sol complet. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez bénéficier d'une vie paisible proches des commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement de la maison et ses pièces spacieuses.

Le salon-séjour de 36 m² est équipé d'une cheminée en pierre d'Islande, très appréciable pour les froides soirées d'hiver.

Dans le prolongement de la maison, vous retrouverez une grande cuisine indépendante de 15.75 m². Elle est équipée d'un four à pain, idéal pour les adaptes de cuisine.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un wc. Une pièce supplémentaire de 8 m² vous sera proposée afin de l'aménager en dressing ou bureau.

Cette maison possède une grande terrasse couverte, donnant vue sur les hauteurs de Saliès.

Le sous-sol de la maison est accessible de l'intérieur de la maison ainsi que par l'extérieur via un portail électrique.

Avec une jolie rénovation et une mise au goût du jour, cette maison sera idéale pour une vie familiale au calme.

Vous êtes séduit comme nous le sommes ?

N'hésitez plus, contactez l'Agence Century 21 Plein Sud au : 05 63 81 96 82

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Vue globale

  • Surface totale : 191,1 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salon séjour (36 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 1 (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Pièce (8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia
  • Véranda
  • Garage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €

À proximité

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  • Campagne
  • Commodités
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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