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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 ALBI - 81

Ref : 772

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de PUYGOUZON, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de bricolage. Avec une vue dégagée qui invite à la sérénité, ce bien de 126m² sur sous-sol complet sera idéal pour une vie de famille.

Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une véranda lumineuse et d'une loggia accueillante, idéales pour savourer les douces soirées d'été.

Le chauffage individuel et l'isolation en laine de roche garantissent confort et économies d'énergie. Un garage est également à votre disposition.

Côté pratique, la maison est parfaitement située. À seulement 300 mètres, rejoignez l'arrêt de bus "Camps de Carrié" (ligne 11), facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec un Carrefour Market, des écoles primaires et diverses commodités à moins de 4 minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts, comme l'Espace de loisir de la Gardie, pour des moments de détente au grand air.

À 295000€, saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial dans un cadre privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,1 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salon séjour (36 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 1 (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Pièce (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia
  • Véranda
  • Garage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €

À proximité

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  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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