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maison à vendre 5 pièces - 107,40 m2 ALBI - 81

Ref : 1147

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.4 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez ce charmant pavillon de 110 m² habitables et de plain-pied située à LESCURE D'ALBIGEOIS aux portes d'Albi.

Alliant confort et modernité ce pavillon offre un espace de vie idéal pour une vie de famille, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse accueillante pour profiter des belles soirées d'été.

Le point fort de cette maison est sans aucun doute son DPE classé A, garantissant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie significatives.

Ajoutez à cela un système de chauffage individuel, la climatisation et un garage privé, et vous obtenez le confort absolu.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques pas des commerces et de divers établissements scolaires comme l'École primaire George Sand.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de forêts et de parcs, parfaits pour des moments de détente en famille.

Pour les déplacements, rien de plus simple : la ligne de bus B est accessible à 400 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable, pratique et proche de la nature.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 1 078 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Garage (43,4 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)
    • Atelier (4,5 m2)
    • Carport (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granule granules
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de voiture
  • Abris de jardin
  • Climatisation
  • Garage
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : pas de travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1670 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Commodités

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA44kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/07/2020

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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