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maison à vendre 4 pièces - 131,14 m2 CAGNAC LES MINES - 81

Ref : 1115

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.14 m2 - CAGNAC LES MINES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de la campagne de CAGNAC LES MINES, un havre de paix où tranquillité et nature se rencontrent. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et vous accueille dans un espace habitable de 131m², meublé avec goût.

La maison dispose de trois spacieuses chambres à l'étage, offrant confort et intimité. Le salon et la cuisine forment un espace de vie convivial et lumineux, grâce à une excellente isolation et des fenêtres à double vitrage. L'atelier attenant et le potager seront les atouts des amateurs de bricolage et de jardinage.

Le système de chauffage individuel et l'air conditionné assurent un confort optimal toute l'année, avec un DPE classé B, gage d'une maison écoénergétique. Un garage privé complète ce bien.

Située à proximité des commodités, avec un Intermarché et une Biocoop à moins de 7 minutes en voiture, et entourée d'écoles accessibles en quelques minutes, cette maison est idéale pour une famille. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs environnants, accessibles en moins de 10 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne avec le confort d'une maison prête à accueillir.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 202,0 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon séjour (40,1 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (5,9 m2)
    • Atelier (48,1 m2)
    • Garage (22,8 m2)
    • Abri de jardin (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel pac air-eau pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2024

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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