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appartement à vendre 1 pièce - 21,21 m2 ALBI - 81

Ref : 628

75 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 68500€
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Studio à vendre - 1 pièce - 21.21 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez en EXCLUSIVITE ce charmant studio à Albi, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, un véritable tableau vivant depuis votre fenêtre.

Idéal pour un investisseur ou un étudiant en quête d'un premier achat, ce bien se situe à une proximité enviable des commerces, des commodités et de la faculté, accessible en seulement 800 m.

Niché au 1er étage d'un bâtiment doté d'un interphone pour votre sécurité, ce studio lumineux est prêt à vous accueillir Sa surface de 22m² est parfaitement optimisée pour offrir un cadre de vie agréable.

L'emplacement est idéal pour les déplacements urbains, avec la gare d'Albi-Ville à seulement 400 mètres, vous permettant de rejoindre facilement diverses destinations grâce aux lignes de bus 702, 708, 709, 720, et 721.

Ce studio est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie citadine pleine de commodités et de culture.

Les plus : A partir du 1er juillet 2024 par rapport à l'arrêté national le DPE sera en C, vis à vis des petites surfaces.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 21,2 m2
  • Surface habitable : 21,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Salon séjour (17,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

rue

Cathédrale

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €
  • Charges de copropriété : 30 €

À proximité

  • Cathédrale
  • Centre Ville
  • Commerces
  • Commodités
  • Faculté Champollion
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 20000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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