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maison à vendre 4 pièces - 108,29 m2 MARSSAC SUR TARN - 81

Ref : 1057

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.29 m2 - MARSSAC SUR TARN - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui vient d'être achevée en 2024, située à seulement 10 minutes d'Albi sur une parcelle de 595 m².

Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille grâce à ses 108 m² habitables, elle propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec un espace dressing et une deuxième salle d'eau pour le confort de tous.

Le jardin clôturé et la terrasse carrelée invitent à profiter des beaux jours en toute intimité.

Ce pavillon aux norme RE2020 bénéficie d'un excellent DPE classe A, garantissant une isolation optimale grâce à son chauffage Atlantic gainable réversible avec thermostat programmable pour chaque pièce, d'un cumulus thermodynamique pour des consommations basses.

Un garage de 20 m² est également à votre disposition pour pouvoir garer votre voiture à l'abris ou entreposer vos affaires.

Située à proximité de l'A68, la maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et loisirs. La gare de Marssac-Sur-Tarn est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Il vous manquera à personnaliser la cuisine de votre future maison. Vous serez séduis par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité au quotidien.

Alors nous partons en visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (50,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (19,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Garage (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine

À proximité

  • Calme
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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