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immeuble à vendre 187 m2 ALBI - 81

Ref : 649

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 187.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

A seulement 15 minutes d'Albi, l'agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 187 m² avec une rentabilité immédiate de 730 € / mois.

Ce petit collectif de 3 lots est composé de deux appartements loués et d'un local commercial disponible.

Vous bénéficierez au 1er étage d'un appartement T2 de 34 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. (Bail non meublé du 05/06/2021).

Au deuxième étage un second appartement de type 2 de 48 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparé, une salle d'eau et un wc séparé. (Bail non meublé du 26/04/2021).

Pour finir le rez de chaussée est un local commercial à rénover avec vitrine de 105 m², une première partie de 43 m², une arrière boutique de 24 m² et une mezzanine supplémentaire pouvant servir de réserve ou bureau ou encore agrandir l'appartement du 1er étage.

Les loyers annuels actuels sont de 8 760 € avec un potentiel supplémentaire 4 200 € / an pour le local.

Cet immeuble dispose de réels atouts : l'état général des appartements avec deux déjà loués, des communs propres, des compteurs individuels et un emplacement idéal au centre ville.

Investisseurs une visite s'impose !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1678 €

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Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA164kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/06/2021

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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