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maison à vendre 8 pièces - 130,35 m2 ALBI - 81

Ref : 635

192 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180100€
maison à vendre - 8 pièces - 130.35 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Albi Madeleine à seulement 1,4 kms de la place du Vigan, l'agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose en exclusivité cette maison constituée de 2 logements.

Divisé dans la verticalité ce petit collectif bénéficie de deux appartements :

Un T3 de 70 m² au sol composé d'une pièce de vie traversante de 35 m² donnant sur sa sortie privative (terrasse, jardinet, puit et petite dépendance). A l'étage il dispose de 2 chambres et d'une salle de bain.

Un T2 de 60 m² au sol composé d'une pièce de traversante de 30 m², d'une cuisine indépendante donnant sur le jardinet privatif et à l'étage une chambre, une salle de bain et un dressing.

Cet investissement locatif dispose de réels atouts : des compteurs (EDF et EAUX) individuels, de double vitrages PVC, d'extérieurs agréables, de belles superficies, aucune charges de copropriétés et toutes les commodités proches.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, pour un potentiel locatif de 13 200 € / an!

Investisseurs une visite s'impose !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 193 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce à vivre (35 m2)
    • Hall nuit (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Dressing (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Avenue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : kitchinette, salle de bain, sols , mur
  • Taxe foncière : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/12/2022

Bien proposé par Sylvie fernandez EI, agent commercial (RSAC 907572499)

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