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maison à vendre 4 pièces - 93,49 m2 ALBI - 81

Ref : 650

89 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 82990€
maison à vendre - 4 pièces - 93.49 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Entre Villefranche d'Albi et Alban et 25 min d'Albi votre agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village de 94m² habitables.

En plein cœur de la commune du Fraysse cette construction des années 30 est entièrement rénovée.

Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et aménagée, d'une cheminée en pierre, d'un cellier et d'un wc séparé.

Au premier étage vous bénéficierez de 2 chambres dont une avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Au deuxième étage une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative finira de vous séduire.

A 5min en voiture vous trouverez crèche , école maternelle et primaire ainsi qu'un collège et plusieurs commerces de proximité.

Cette maison possède de réels atouts : menuiseries double vitrage, rénovation intérieure, charme de l'ancien et village agréable.

On visite ?

Contactez nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du Lundi au Samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (26,5 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée

À savoir

À proximité

  • Campagne
  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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