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maison à vendre 10 pièces - 212 m2 ALBI - 81

Ref : 987

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 212.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Ancien corps de ferme situé sur la commune de Mailhoc à 12 minutes d'Albi .

Vous retrouverez une belle bâtisse en pierre blanche datant de 1786 toujours bien entretenue et rénovée au fil des années.

Concernant la maison principale de 176 m² habitables, elle se compose dès l'entrée d'une cuisine rénovée avec des matériaux de qualité, d'un salon-séjour pour accueillir vos convives qui desservira un salon cosy avec son insert à bois pour lire ou regarder la télévision.

Actuellement un beau bureau panoramique qui pourrait être transformer en chambre si besoin complète la partie en rez de chaussée.

A l'étage une chambre avec sa salle d'eau, un grand bureau et une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette.

Pour des moments fêtes vous bénéficierez dans une ancienne grange aménagée en salle de réception de 36 m².

Une gîte entièrement rénové d'environ 30 m² pourra recevoir votre famille, vos amis ou alors un complément de revenus locatif.

La parcelle de 3 924 m² est paysagé et aménagée, pour les journées les plus chaudes de l'année la piscine sera idéale.

Cette bâtisse plein de charme est très bien classée niveau énergie, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

On visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 3 924 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (24,2 m2)
    • Arrière cuisine (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (26,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salon séjour (19,7 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Bureau 2 (26,4 m2)
    • Chambre 2 (24,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (13 m2)
    • Dépendance (36,6 m2)
    • Dépendance - Gîte (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin et Piscine

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Insert
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, Appartement indépendant, sol cuisine et salon, insert bois
  • Taxe foncière : 1137 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/01/2024

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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