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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ALBI - 81

Ref : 578

211 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Albi dans un secteur calme et proche de toutes les commodités l'agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose cette maison de type 5 de 105 m² habitables.

Vous bénéficierez d'un entrée, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), d'un séjour lumineux avec son insert à bois, de 3 chambres et d'une salle d'eau.

La visite continue avec un sous-sol non enterré de 80 m² idéal pour du stockage, bricolage ou avoir les véhicules aux sec, et d'une pièce de 12 m² pouvant répondre à vos attentes : bureau, salle de musique, salle de jeux etc...

A l'extérieur, la parcelle de 471 m² est entièrement arboré, clôturé et la place ne manquera pas si vous souhaitez installer une piscine.

En ce qui concerne l'environnement, il vous faudra une paire de minutes à pieds pour accéder aux commerces, école, pharmacie etc...

Cette maison entretenue dispose déjà de : menuiseries aluminium, climatisation réversible, vmc double flux, isolation des combles et cumulus thermodynamique.

Cette maison dispose de réels atouts et pourra atteindre son potentiel maximal après quelques travaux de décoration.

Une visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Sous-sol (80 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Garage
  • Insert
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries Alu (2013) ; Cumulus Thermodynamique (2013); Climatisation réversible (2013); Isolation combles (2016) ; VMC Double Flux ATLANTIC (2016) ; Portail sectionnel garage (2017)
  • Taxe foncière : 1430 €

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Commerces
  • Commodités
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2022

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