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maison à vendre 4 pièces - 111,10 m2 ARTHES - 81

Ref : 907

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.1 m2 - ARTHES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Vous recherchez une maison au calme et proche de toutes les commodités ?

Nous avons la maison qu'il vous faut !

Sur la commune d'Arthès, à 15 minutes d'Albi, l'agence Century Plein Sud vous propose cette maison des années 1980 de 112 m² habitables sur sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa rénovation moderne, réalisée avec goût. Grâce sa grande pièce de vie de 51 m² très lumineuse, vous pourrez profiter des beaux moments entre amis ou famille.
Cette pièce est également équipée d'un poêle à bois, idéal pour les froides soirées d'hiver.

Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale de 24 m² équipée d'un espace dressing et d'une salle d'eau.

Vous pourrez également retrouver une 2ème chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain indépendante et un wc.

A l'étage, desservi par une très bel escalier, vous aurez la possibilité de réaménager les combles mansardés afin d'en faire une chambre d'adolescent ou une pièce de jeu.

Le sous-sol est accessible par l'intérieur de la maison ou grâce à son aménagement extérieur goudronné et son portail électrique.

Vous êtes séduits ou vous souhaitez visiter ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Comble aménageable (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 112 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1370 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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