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Maison à vendre 8 pièces - 236,34 m2 ALBI - 81

Ref : 1131
maison à vendre - 8 pièces - 236.34 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

ALBI - Située à 5 min du centre ville d'Albi, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1940.

Avec ses 236 m² habitables elle offre de très beaux espaces tel qu'un séjour traversant et lumineux de 40 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante et 5 chambres spacieuses, avec 4 pièces d'eau dont une par étage,

L'extérieur se compose d'un très beau jardin arboré avec une piscine au sel.

Un sous-sol complet entièrement aménagé pour recevoir offre un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage de 40 m² complétant ainsi les prestations de cette maison.

Idéalement située, à proximité du Collège Jean Jaurès (200 mètres), de l'École Notre-Dame du Breuil (600 mètres) et du Lycée technique Sainte-Cécile (700 mètres).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 711 et Atlantis à seulement 3-4 minutes de marche. La gare d'Albi-Ville est à 3 minutes en voiture.

Retrouvez également de nombreux commerces de proximité à seulement quelques minutes de marche.

Un habitat prêt à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Une opportunité à saisir pour une vie paisible et pratique.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Achat - Vente - Location - Villa - Maison- Appartement- Terrain

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 304,3 m2
  • Surface habitable : 236,3 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (2,6 m2)
    • Entrée (17,2 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Véranda (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (14,6 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)
    • Garage (12,3 m2)
    • Garage (41,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central insert gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 1 an Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 2997 €

À proximité

  • Commodités : 3 min
  • Centre Ville : 5 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3232kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3450,0 € pour 2021

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