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maison à vendre 4 pièces - 150,35 m2 ALBI - 81

Ref : 1069

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.35 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à SAINT BENOIT DE CARMAUX, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 150m² propose également un double garage, une piscine rafraîchissante et une véranda climatisée pour profiter des journées ensoleillées toute l'année. La présence d'une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal.

Située à proximité de l'école de Fontgrande, du collège Augustin Malroux et du lycée Polyvalent Jean Jaurès, cette maison est parfaite pour les familles cherchant à combiner vie tranquille et accès facile aux commodités. Pour les déplacements, la gare de Carmaux se trouve à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette propriété a beaucoup à offrir. Profitez de la proximité des commerces, restaurants, boulangeries, et des espaces verts environnants pour des moments de détente et de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238,2 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 838 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon séjour (33,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Mezzanine (15,8 m2)
    • Cellier (11,3 m2)
    • Garage (43,9 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et Piscine

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Véranda
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage
  • Taxe foncière : 1850 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 09/02/2022

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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