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maison à vendre 4 pièces - 88,06 m2 ALBI - 81

Ref : 902

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.06 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez cette maison atypique de 88m² à Albi, un lieu idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau de 6.01m² et un confort moderne grâce à son chauffage individuel et son air conditionné. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, son potentiel est immense.

À seulement quelques pas, vous trouverez des commerces essentiels comme Carrefour Contact et Lidl, ainsi que de nombreuses options de restauration et de loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire privée calandreta.

Pour vos déplacements, la ligne de bus R à 500 mètres et la gare d'Albi-Ville à 5 minutes en voiture facilitent l'accès à la ville et aux alentours.

À 170,000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer ou à investir à Albi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,5 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 1 191 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (24,9 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Hall nuit (5,0 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Buanderie (17,4 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA299,13kWh/m²/an
53,11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/06/2020

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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