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maison à vendre 6 pièces - 107 m2 ALBI - 81

Ref : 879

200 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez sur Albi, à deux pas du centre, aux pieds des commodités, une maison de ville de 107 m2 habitables pleine de charme sur une parcelle de 352 m2.

Au Rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipé indépendante, un salon (possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de 30 m²), un garage traversant de 28,5 m² et d'un wc séparé.

Au premier étage vous bénéficierez de 4 grandes chambres lumineuses allant de 12 à 16 m2 avec placards, d'une salle de bain mixte (équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette).

Continuons la visite par les combles de 70 m2 au sol à finir d'aménager à votre goût : un atelier , une salle de jeux, une salle de sport....

Côté extérieur cette maison dispose d'un beau jardin clôturé et arboré, d'un coin barbecue couvert pour les repas entre amis ou famille et d'un abris de jardin pour le rangement des outils.

L'isolation par l'extérieur, les menuiseries pvc double vitrages, les parquets anciens et son potentiel sont de réels atouts.

Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement pour la remettre à votre gout.

Alors on visite?

Investisseur la proximité avec la faculté peut vous permettre une colocation.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Hall nuit (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Comble aménageable (70 m2)
    • Garage (28,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1558 €

À proximité

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  • Faculté Champollion

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 29/03/2023

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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