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maison à vendre 6 pièces - 107 m2 ALBI - 81

Ref : 879

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Century 21 Plein Sud vous présente en exclusivité une maison située à deux pas du centre d'Albi et de ses commodités (faculté, supermarché,pharmacie...)

Vous retrouverez une maison à étage de 107m² sur un beau jardin arboré et fleuri .

Dès l'entrée, on retrouve une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle donnant sur un salon cosy (possibilité d'ouvrir le mur non porteur) pour obtenir une cuisine ouverte sur le séjour. Par la suite; on retrouve un garage traversant donnant sur la terrasse et un toilette séparé.

A l'étage, quatre belles chambres avec placards et de beaux parquets anciens, une salle de bain avec douche, baignoire et un toilette.

Les combles d'une surface au sol de 70m² sont un plus, vous pourrez le transformer en salle de jeu, chambres...

Côté extérieur, on y trouve un barbecue couvert avec un beau jardin arboré et clôturé .

Cette maison pleine de charme et de potentiel, vous comblera de bonheur pour tous projets d'investissement ou pour votre résidence principale.

Alors on visite ??

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Hall nuit (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Comble aménageable (70 m2)
    • Garage (28,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1558 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 29/03/2023

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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