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ALBI Plein Sud ! : Les diagnostics pour vendre sa maison ou son appartement ?

Publiée le 19/03/2021
Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous êtes tenu de fournir à l'acheteur un certain nombre de diagnostics concernant l'état du bien vendu, et ce, dès la promesse de vente. Eh oui, vos belles paroles ne suffiront pas pour attester de votre bonne foi !

Sans ce dossier de diagnostic technique (DDT), impossible d'obtenir le feu vert du notaire. Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente de votre maison ou appartement ? En voici la liste principale :

- Le diagnostic de performance énergétique (DPE);

- L'attestation de contrôle des installations de gaz et d'électricité de plus de 15 ans;

- Les risques naturels, miniers et technologiques;

- L'Ă©tat de l'installation d'assainissement non collectif pour les maisons;

- L'amiante et le plomb ;

La pile de diagnostics à fournir s'allonge en fonction de l'âge de votre habitation :

  • Elle a Ă©tĂ© construite avant 1949 ? Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est obligatoire.
  • Le permis de construire a Ă©tĂ© dĂ©livrĂ© avant juillet 1997 ? Votre bâtisse n'est pas encore assez rĂ©cente pour Ă©chapper au diagnostic sur l'Ă©tat d'amiante.

 

- Les termites;

- Le diagnostic bruit.

La loi vous oblige à fournir ces diagnostics, mais pas à effectuer les travaux. L'objectif est d'être transparent vis-à-vis de l'acheteur, de lui permettre d'acheter en toute connaissance de cause… Et éventuellement de négocier le prix de vente.

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