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Maisons à vendre à Albi par votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud

Publié le 04/10/2024
Pour vendre votre maison située à Albi, votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud, installée 40 route de Castres, vous propose une méthode éprouvée, mais surtout des acquéreurs qui lui ont confié leur recherche immobilière.

Quelle est notre sélection de maisons de 4, 5 et 8 pièces à vendre dans votre agence immobilière du Tarn CENTURY 21 Plein Sud ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud commercialise des biens immobiliers variés, à Albi et dans les villes voisines. Si vous cherchez une maison, visitez la sélection de maisons à vendre dans le quartier Maladrerie.

► Une maison de 81,68 m² pour quatre pièces, au prix de 165 000 euros. Située dans une copropriété, cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie prolongée par la terrasse et le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie et un WC séparé. À l'étage  deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent le bien.

► Une maison de 143,52 m² pour cinq pièces, au prix de 195 000 euros. Cette coquette maison des années 1950 est bâtie sur un terrain de 315 m². Elle est organisée sur deux niveaux comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et une buanderie. Deux garages et des combles aménageables permettent d’augmenter la surface habitable.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 236,34 m² pour huit pièces, au prix de 370 000 euros. Cette très belle maison avec piscine offre de beaux volumes et un aménagement très réussi. Elle offre, sur trois niveaux : une entrée, un grand séjour traversant et lumineux, une cuisine dînatoire aménagée et équipée indépendante, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau dont deux avec WC, une salle de bains, un bureau, une véranda, une buanderie et un WC indépendant. Au sous-sol :  un espace de vie supplémentaire et un grand garage. Pas de travaux à prévoir.

Albi - Immobilier - CENTURY 21 Plein Sud - façade volets bleus                                              (crédit photo : Joaquin Aranoa (pixabay.com))         

Focus sur la qualité de vie d'Albi centre et son quartier de la Maladrerie à l'Ouest par notre agence immobilière albigeoise CENTURY 21 Plein Sud 

La ville d’Albi, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, est une ville au charme exceptionnel. Elle bénéficie de plusieurs atouts géographiques et naturels : la présence du Tarn, qui invite à des activités nautiques et à des promenades le long des berges, ainsi que les monts de Lacaune propices à la randonnée. La situation géographique d’Albi est également stratégique et pratique pour rejoindre rapidement le massif Central et la côte méditerranéenne. 

Albi est organisée en douze grands quartiers : Grand Centre, Le Lude/Bellevue/Saint-Salvadou, Veyrières/Rayssac/Ranteil, Le Marranel/Le Roc, Cantepau, Jariard/Le Peyroulié, La Mouline/Le Gô, Le Breuil/Mazicou/Les Fontanelles, La Madeleine, Lapanousse/Saint-Martin/Val de Caussels, Le Renaudié/La viscose, Ouest/Pointe de Marre. 

Ces grands découpages abritent des sous-quartiers, dont deux sont particulièrement recherchés.

► Le quartier Centre - Ses ruelles pavées, ses bâtiments de brique rouge et son patrimoine historique font le charme et l’attractivité de ce quartier. Une attractivité renforcée par la présence de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les familles trouvent aussi dans ce quartier, des écoles, des espaces verts et une offre de loisirs et d’activités pour les enfants.

► Quartier de la Maladrerie - Situé à l’Ouest de la ville, ce quartier résidentiel compte de nombreuses maisons avec jardin. Il est plébiscité par les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et vert. Ce quartier à l’ambiance village paisible reste toutefois suffisamment proche du centre-ville

Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre maison principale à Albi, nos professionnels de l'immobilier albigeois CENTURY 21 Plein Sud vous accompagnent 

Vendre votre appartement ou votre maison représente l'étape, préalable à l’achat de votre future maison à Albi. Pour réussir votre acquisition, vous devez donc commencer par réussir votre vente. Et pour réussir une vente immobilière, il n’y a pas de secret, mais une méthode éprouvée et des professionnels aguerris ayant une parfaite connaissance du marché de l’immobilier local, ceux de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud.

Concernant la méthodologie, elle se décline autour d’un savoir-faire et de deux outils de stimulation des ventes immobilières. 

► Le service CLÉ (contrôle du logement et des équipements), qui consiste en un contrôle de  21 points répartis en six domaines techniques (structure du bâtiment, le clos, le couvert, le chauffage, la ventilation et l’électricité). En plus des diagnostics obligatoires, ces points permettent à l’acquéreur, souvent novice, d’avoir une vue précise sur les qualités et les défauts du bien qu’il achète. Une transparence qui instaure un climat de confiance, favorable à la concrétisation de la vente.

► L'estimation gratuite et sans engagement selon l’ACM. Cette estimation permet d’intégrer en temps réel les dernières évolutions du marché. Un outil essentiel, car un bien ne se vend que s’il est dans le prix du marché. Lors de la restitution du montant de l’estimation, votre conseiller vous présentera comment et pourquoi le marché de l’immobilier d’Albi, notamment dans votre quartier, impacte la valeur de votre bien. Il comparera cette évolution à celle de la région Occitanie qui, en 2023, a vu les prix légèrement augmenter sur le marché des maisons (+0,3 %), tandis que dans le même temps, ils ont baissé sur le marché des appartements (-1,7 %).

Les mois de septembre et octobre sonnent pour la plupart d'entre nous la fin des vacances et le grand retour des cartables. C'est aussi souvent des mois de résolutions et de projets, parfois engageants : vendre un bien immobilier, acheter une maison ou un appartement, déménager et trouver une location plus grande, se libérer de la gestion locative de son bien en la confiant à des professionnels de l’immobilier… Pour mener à bien ces résolutions, vous devrez faire face à tout un cortège d’obligations. Pour concrétiser sereinement votre projet immobilier, faites-vous accompagner par l'équipe de professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

  • Région : Occitanie
  • Population d’Albi : 49 714 habitants
  • Propriétaires : 46 %

source : Insee 2021

 

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