Villas atypiques à acheter ​près d'Albi avec CENTURY 21 Plein Sud

Qui  est  notre  équipe  de  professionnels  de l'immobilier  CENTURY 21  Plein  Sud ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud réunit une équipe pluridisciplinaire de professionnels de l'immobilier. Leurs compétences complémentaires permettent de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet immobilier : achat, vente, location, gestion locative, estimation, entreprise et commerces… Votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud couvre Albi et les villes alentours : Carlux, Carmaux, Gaillac, Labastide-de-Lévis, Lacaune, Lagrave, Le Séquestre, Paulinet, Puygouzon, Réalmont, Requista ou encore Salies. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, candidat à la location ou propriétaire bailleur, exposez votre projet à l’un des professionnels de l’immobilier de l’agence. Il vous accompagnera avec bienveillance dans votre parcours d’acquéreur pour sécuriser votre acquisition. Si vous êtes vendeur, vous bénéficierez de prestations qui faciliteront la concrétisation de votre vente : estimation gratuite et sans engagement selon l’ACM (analyse comparative de marché en temps réel) et le service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements). Si vous êtes locataire ou propriétaire-bailleur, des services et outils spécifiques simplifieront vos démarches. Preuve de la qualité des prestations de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud, les clients qui donnent leur avis et expriment leur gratitude, à l’instar de Joseph F., après la signature chez le notaire de la vente de son bien : “Mon épouse et moi-même tenons à remercier chaleureusement toute l'équipe de CENTURY 21 et tout particulièrement notre conseiller pour le professionnalisme, la gentillesse, l'accueil et l'accompagnement dont nous avons bénéficié au cours de notre vente, et ce, jusqu'à la signature devant notaire. Encore un grand merci à eux et à votre enseigne. Bravo à vous et bonnes ventes. À bientôt peut-être.”

                                                                                     (crédit photo : Celeda)

Visite guidée d'une longère de 4 pièces, d'une maison en ossature bois de 8 pièces et d'une propriété de caractère de 12 pièces à vendre au Séquestre, à Carmaux et Réalmont par notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Plein Sud

Pour vous, loger à Albi et dans les villes alentours, votre agence CENTURY 21 Plein Sud propose des appartements et des maisons à louer et un choix de biens immobiliers à acheter, dont plusieurs maisons atypiques en vente en exclusivité.

► Au Séquestre, une maison de 90 m² pour quatre pièces, au prix de 150 000 euros. Construite sur un terrain de 716 m², cette longère se compose de trois parties. La première, d’une surface habitable de 90 m², comprend : une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte avec belle arche en pierres et mur à colombage, trois chambres dont deux avec pierres et poutres apparentes et une salle d'eau. Pas de système de chauffage. Dans le prolongement : un garage de 63 m²  disposant d’un étage et une bâtisse en pierre de 83 m² à réhabiliter en totalité : quatre murs à ciel ouvert. Idéal pour bâtisseur, car énorme potentiel et bon emplacement.

► À Carmaux, une maison de 198 m² pour huit pièces, au prix de 275 000 euros. Cette belle maison récente à ossature bois comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une très grande pièce de vie avec cuisine intégrée ouverte (74 m²) et prolongée par une grande terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau aux normes PMR. À l’étage : cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur complète le bien.

► À Réalmont, une maison de 344 m² pour douze pièces, au prix de 595 000 euros. Cet ensemble immobilier se compose d’une bâtisse centrale et de deux gites. La bâtisse de 174 m² habitables comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau et une pièce dans les combles (salle de jeux, de sport ou autre). Les deux gites de trois pièces, de 80 et 90 m² sont loués (baux meublés d'un an : revenu annuel de 15 840 €). Une grange, une deuxième bâtisse de 92 m² au sol avec un ancien four, un bureau de 26 m² et une ancienne étable complètent le bien.

Pourquoi aime-t-on Albi et ses environs, par notre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud et mémo sur les prix du marché immobilier de l'ancien côté maisons ​en Occitanie au 1er semestre 2023 ?

Albi est la ville centre de la communauté d’agglomération de l’Albigeois, qui compte 16 communes et représente  85 000 habitants. Très appréciée de ses habitants, Albi séduit pour sa beauté. Mais au-delà de sa beauté, la ville caracole en tête de nombreux classements : 

► Albi première ville de France en terme de santé, densité de médecin et pollution de l’air, selon le classement du Figaro de 2021;

► le centre-ville d’Albi figure dans le top 30 des centres-villes les plus dynamiques de France, selon le classement du 22 mars 2021 Villes de France et Mytraffic ;

► Albi est la quatrième ville de France où il fait bon vivre, selon le classement de l’Express 2017 ;

► Son institut universitaire Jean-François Champollion est classé 1ère faculté de France pour son taux de réussite en licence ;

► Albi est à la 8ème place des meilleures villes pour entreprendre en France, dans le palmarès L’Entreprise-L’Expansion et Ellisphère de 2016

Autant d’arguments qui donnent envie de s’installer à Albi. Côté prix de l’immobilier, en Occitanie, au premier semestre 2023, les prix de l’immobilier des maisons ont augmenté de 4,8 % par rapport à la même période l’année précédente. Désormais, le prix moyen du mètre carré dans la région se négocie autour de 2 300 euros. Ces chiffres moyens doivent être examinés ville par ville et Albi offre de belles opportunités d’investissement. Poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud et demandez à découvrir et comprendre le marché de l’immobilier d’Albi.

L’agent immobilier se révèle, plus que jamais, l’interlocuteur de confiance qui sécurise les projets immobiliers, quels qu’ils soient : vente d’un bien immobilier, achat d’un appartement ou d’une maison, recherche d’un logement en location, gestion locative… En outre, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud vous font gagner un temps précieux par leur disponibilité et la qualité de leur accompagnement. Recourez à leur savoir-faire. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population d’Albi : 49 094 habitants
• Propriétaires : 46,1 %

(source : Insee 2020)