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Maison à vendre 5 pièces - 99,75 m2 ALBI - 81

Ref : 1168

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 5 pièces - 99.75 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

À découvrir sans tarder Maison coup de cœur à Albi, quartier Maladrerie.

Et si votre future maison se trouvait ici, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi ?
Située à la Maladrerie, au calme absolu, cette maison individuelle a tout pour séduire celles et ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux, pratique et évolutif.

Un séjour baigné de lumière de 34 m² pour accueillir vos plus beaux moments en famille ou entre amis,
Une cuisine indépendante de 10 m², avec la possibilité de l'ouvrir pour créer un bel espace de vie traversant avec vue sur le jardin
Quatre chambres à l'étage, prêtes à accueillir vos rêves, vos projets ou vos invités,
Un garage attenant, toujours utile pour les rangements ou une voiture à l'abri.

Et surtout
Un jardin de 311 m², calme, ensoleillé et piscinable. Imaginez : vos étés au bord de l'eau, les repas en terrasse, les enfants qui jouent en toute sécurité Ce lieu a du potentiel, et il attend votre touche personnelle.

C'est le genre de maison où l'on se projette dès la première visite. Un cadre de vie agréable, un quartier prisé, du volume, du charme et un vrai potentiel d'évolution. Elle a tout d'une maison familiale où il fait bon vivre.

En résumé :
Quartier résidentiel recherché
Calme et proximité des commodités
Maison saine, fonctionnelle, à moderniser selon vos envies
Jardin piscinable
Beau potentiel de valorisation

Venez la visiter, ressentez l'ambiance, imaginez votre quotidien... et laissez le charme opérer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : votre nouveau chez-vous est peut-être à une porte d'entrée de se révéler !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Salon séjour (33,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Combles / laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : moteur VMC
  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation intérieure + volets bois à reprendre + toiture
  • Taxe foncière : 1682 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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