Maison à vendre 13 pièces - 376,20 m² ALBI - 81

Au cœur d'une impasse paisible sur les hauteurs d'Albi, à seulement 10 minutes de la Place du Vigan et 15 minutes du Plateau Cordais, découvrez cette propriété d'exception de plus de 376m² habitable sur une parcelle de 2820m² alliant qualité de vie et rentabilité.

La maison principale de plus de 143 m² séduit dès l'entrée par son magnifique espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine sous une superbe hauteur sous plafond.
Une suite parentale et un cellier complètent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux belles chambres spacieuses et lumineuses.

Pensée pour accueillir et partager, la propriété dispose également de trois gîtes indépendants.

Le premier de de 73m² se compose de deux salle d'eau avec toilette indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon donnant sur une terrasse intimiste.

Le second de 81 m², se compose d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et une salle d'eau.

Dans le troisième gîte vos clients pourront profiter d'un salon -séjour avec cuisine ouverte , le côté nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Chacun profite d'une terrasse et un espace de stationnement.

L'un d'eux peut retrouver sa vocation initiale de chambres d'hôtes grâce à ses aménagements existants.

À l'extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres, le spa et la vue dégagée sur la campagne offrent un cadre privilégié particulièrement apprécié des visiteurs.

De nombreuses dépendances et sous-sols viennent compléter l'ensemble et laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

Déjà exploitée avec succès, la propriété génère environ 40 000 € de revenus annuels grâce aux gîtes, auxquels s'ajoutent près de 4 000 € par an issus des panneaux photovoltaïques. L'ensemble bénéficie d'un assainissement conforme.

Un bien rare sur le marché albigeois, idéal pour conjuguer résidence principale, activité touristique et douceur de vivre.

Une visite s'impose.

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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