Maison à vendre 5 pièces - 94,22 m2 ALBI - 81
Ref : 412
223 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Century 21 Plein Sud vous propose en exclusivité cette maison d'habitation idéalement située à proximité de la faculté, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif !
La maison est actuellement aménagée en 5 chambres, avec des baux en cours, permettant ainsi de bénéficier immédiatement des revenus locatifs.
Elle offre une rentabilité supérieure à 10 %.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace commun agréable composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC indépendant.
L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun.
La maison est bien entretenue et dispose de tout l'équipement nécessaire pour une exploitation en colocation.
Son emplacement à proximité de la faculté est également un véritable atout pour ce type de location.
Un garage complète le bien, idéal notamment pour entreposer les vélos ou du matériel.
Un investissement déjà en place, des locataires présents, une maison fonctionnelle et une rentabilité supérieure à 10 %.
Alors, on visite ?
La maison est actuellement aménagée en 5 chambres, avec des baux en cours, permettant ainsi de bénéficier immédiatement des revenus locatifs.
Elle offre une rentabilité supérieure à 10 %.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace commun agréable composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC indépendant.
L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun.
La maison est bien entretenue et dispose de tout l'équipement nécessaire pour une exploitation en colocation.
Son emplacement à proximité de la faculté est également un véritable atout pour ce type de location.
Un garage complète le bien, idéal notamment pour entreposer les vélos ou du matériel.
Un investissement déjà en place, des locataires présents, une maison fonctionnelle et une rentabilité supérieure à 10 %.
Alors, on visite ?
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 113,7 m2
- Surface habitable : 94,2 m2
- Surface terrain : 206 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour/cuisine/salle à manger (19,4 m2)
- Chambre avec salle d'eau (10,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Chambre 4 (11,7 m2)
- Chambre 5 (12,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Garage (19,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse et jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à charleur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Placards
- Climatisation
- Terrasse
- Garage
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1728 €
À proximité
- Faculté Champollion
- Calme
- Commodités
- Commerces
- Ecole
- Crèche
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2022
Bien proposé par
Michaël
pestana
EI, agent commercial (RSAC 954067534)
