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Maison à vendre 4 pièces - 166,22 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 900

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 166.22 m2 - PUYGOUZON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

COUP DE CŒUR À PUYGOUZON (81990) Maison familiale avec piscine et beaux volumes

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur d'un quartier paisible et prisé de Puygouzon, venez découvrir cette charmante maison où il fait bon vivre, pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière de 50 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale vous permet de profiter d'une vraie vie de plain-pied, avec intimité et confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillantes ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent l'espace nuit.

Côté extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un espace piscine agréable avec terrasse, idéal pour les belles journées ensoleillées. Le garage de 40 m² avec mezzanine vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison n'attend plus que vous !

Un lieu de vie chaleureux, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,0 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,8 m2)
    • Salon séjour (47 m2)
    • Cuisine (25,9 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (23 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Garage (38,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Insert
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Combles / laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 2032 €

À proximité

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  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3540,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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