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Description
Votre agence CENTURY 21 Plein Sud a le plaisir de vous présenter, dans une impasse calme et recherchée de Puygouzon, cette superbe villa nichée dans un cadre idyllique.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable pièce à vivre avec cuisine séparée d'une surface totale de 62m². L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue dégagée sur la piscine et le SPA, idéals pour profiter de moments de détente.
Quelques marches vous mènent à l'espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing et son propre accès à la salle d'eau commune.
Au sous-sol, un espace de 70 m² actuellement aménagé en bureau pourra facilement être transformé en appartement de type 2. Une seconde partie, également de 70 m², vous permettra de stationner plusieurs véhicules, après avoir modifié l'accès.
À l'extérieur, à l'abri de tout vis à vis, vous profiterez non seulement de la piscine et du SPA, mais aussi d'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un bien d'exception à visiter sans tarder !
Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 267,3 m2
- Surface habitable : 182,1 m2
- Surface terrain : 1 720 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m2)
- Salon séjour (47,1 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Palier (7,2 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Salle d'eau (10,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Sous-sol (56,6 m2)
- Garage (70,5 m2)
- Buanderie (14,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Piscine
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 141 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Piscine
- Terrasse
- Spa - jacuzzi
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Murs, combles, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1800 €
À proximité
- Crèche
- Ecole
- Bus
- Commerces
- Commodités
- Calme
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).