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Maison à vendre 5 pièces - 182,13 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 1733
maison à vendre - 5 pièces - 182.13 m2 - PUYGOUZON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Bien rare sur le secteur !

Votre agence CENTURY 21 Plein Sud a le plaisir de vous présenter, dans une impasse calme et recherchée de Puygouzon, cette superbe villa nichée dans un cadre idyllique.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable pièce à vivre avec cuisine séparée d'une surface totale de 62m². L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue dégagée sur la piscine et le SPA, idéals pour profiter de moments de détente.

Quelques marches vous mènent à l'espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing et son propre accès à la salle d'eau commune.

Au sous-sol, un espace de 70 m² actuellement aménagé en bureau pourra facilement être transformé en appartement de type 2. Une seconde partie, également de 70 m², vous permettra de stationner plusieurs véhicules, après avoir modifié l'accès.

À l'extérieur, à l'abri de tout vis à vis, vous profiterez non seulement de la piscine et du SPA, mais aussi d'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux.

Un bien d'exception à visiter sans tarder !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267,3 m2
  • Surface habitable : 182,1 m2
  • Surface terrain : 1 720 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salon séjour (47,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Sous-sol (56,6 m2)
    • Garage (70,5 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 141 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Terrasse
  • Spa - jacuzzi
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1800 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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