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Maison à vendre 4 pièces - 97,65 m2 ALBI - 81

Ref : 1672
maison à vendre - 4 pièces - 97.65 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Située dans une impasse paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison rénovée en 2022 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation.

D'une surface optimisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, séjour et salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la maison bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur Air/Air et affiche un excellent classement énergétique en C, donc peu énergivore

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 203 m², facile d'entretien, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un vrai plus en ville.

Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou toute personne cherchant un bien sans aucun travaux, dans un environnement calme et pratique

Alors on visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Garage (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central clim réversible pompe à charleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Garage
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

À proximité

  • Calme
  • Commodités : 1 min
  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 2 min
  • Crèche : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/06/2025

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