220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 207500€
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![maison à vendre - 8 pièces - 130.43 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Située sur la très prisée place du Castelviel, à seulement 2 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une opportunité rare dans un quartier historique et recherché!
D'une surface totale de 205 m² (dont 130 m² habitables), la maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement
La charpente a été refaite à neuf, un atout majeur pour un projet de rénovation, et une pompe à chaleur à était installé
Implantée sur un terrain de 462 m², constructible, la maison dispose également de dépendances, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le fort potentiel de cette maison, son emplacement exceptionnel et la possibilité d'extension en font un bien idéal pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement patrimonial
Alors on visite ?
Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
D'une surface totale de 205 m² (dont 130 m² habitables), la maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement
La charpente a été refaite à neuf, un atout majeur pour un projet de rénovation, et une pompe à chaleur à était installé
Implantée sur un terrain de 462 m², constructible, la maison dispose également de dépendances, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le fort potentiel de cette maison, son emplacement exceptionnel et la possibilité d'extension en font un bien idéal pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement patrimonial
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 205 m2
- Surface habitable : 130,4 m2
- Surface terrain : 462 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (12,2 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Salon (15,2 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- Comble aménageable (45 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre 5 (16,2 m2)
- Dépendance (25,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Centre Ville
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à charleur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
- Cheminée
- Insert
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1150 €
À proximité
- Cathédrale : 1 MIN
- Centre Ville : 2 MIN
- Bus : 1 MIN
- Commodités : 1 MIN
- Commerces : 1 MIN
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/07/2025
