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Maison à vendre 8 pièces - 144,88 m2 ALBI - 81

Ref : 1174
maison à vendre - 8 pièces - 144.88 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Située dans le charmant village de Labastide-de-Lévis (10 min d'Albi) dans une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cette maison séduira les amoureux de calme, d'espace et de panoramas exceptionnels

D'une surface totale de 272 m² (dont 144 m² habitables), cette propriété repose sur un sous-sol complet et se distingue par son architecture soignée et ses volumes généreux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée

Le tout s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée à couper le souffle

L'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une suite parentale située à l'étage avec salle d'eau privative


Fonctionnelle et bien agencée, la maison dispose également d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparées

Le sous-sol complet offre un immense garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménageable selon vos envies : atelier, salle de sport, salle de jeux, bureau ou studio indépendant

Côté extérieur, vous serez charmé par une grande parcelle arborée de 2 110 m², parfaitement entretenue, qui accueille une superbe piscine de 2 mètres de profondeur idéale pour profiter pleinement de vos étés en famille ou entre amis

Alors on visite ?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,2 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Surface terrain : 2 110 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Garage (103 m2)
    • Hall (7,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Douche (1,5 m2)
    • Buanderie (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Central electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : liner piscine 2022
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Campagne : 1 MIN
  • Autoroute : 1 min
  • Commodités : 2 min
  • Ecole : 1 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2024

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