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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ALBI - 81

Ref : 1073

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

ALBI MALADRERIE - Découvrez cette charmante maison des années 50, située dans un quartier résidentiel très prisé d'Albi, elle est parfaite pour ceux qui désirent apporter leur touche personnelle et valoriser le charme d'époque.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, entouré de toutes les commodités nécessaires, rendant le quotidien agréable et pratique.

En effet, Le quartier offre une vie sociale et culturelle riche avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, supérettes, pharmacies, écoles, sans oublier la proximité immédiate avec le centre-ville d'Albi (17 min à pied) et la gare Albi-Ville (15 min à pied). Idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant connectés au dynamisme de la ville.

Bien qu'à rénover totalement, ce bien conserve le charme unique de l'époque avec de nombreuses possibilités de réaménagement.
Les deux garages et les combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation désirant s'installer dans l'une des adresses les plus convoitées d'Albi.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall nuit (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Combles / laine de verre

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mensuiseries, électricité, décoration
  • Taxe foncière : 2406 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

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