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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 ARTHES - 81

Ref : 2072

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - ARTHES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

L'agence Century21 Plein Sud vous fait découvrir cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête de sérénité.

L'espace de vie comprend un salon séjour avec une cuisine indépendante et spacieuse pouvant s'ouvrir sur le pièce de vie afin de créer un espace convivial et aérée parfaitement adaptée aux besoins actuels.

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, parfait pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat arboré de 933 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

L'atout charme de cette maison ? Sa véranda baignée de lumière, dans laquelle vous profiterez d'un espace de vie convivial supplémentaire, offrant une agréable sensation dedans-dehors.

Des garages attenants viennent compléter ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement.

Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, crèches et transports en commun, facilitant ainsi la vie de toute la famille.

Une maison pleine de potentiel et idéalement située, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie.

Vous êtes sous le charme ? On visite ?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 933 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (16,8 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + bois gaz + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Garage
  • Climatisation
  • Abris de voiture
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Crèche
  • Ecole
  • Commodités
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24822kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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