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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ALBI - 81

Ref : 2049
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Au fond d'une impasse paisible, dans le secteur recherché de la Maladrerie, cette maison d'architecte des années 90 se dévoile comme un lieu de vie à part, pensé pour allier confort, lumière et convivialité.

Dès l'arrivée, le calme environnant installe une atmosphère sereine, presque confidentielle, qui annonce déjà le caractère unique de la propriété.

En poussant la porte, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de plus de 70 m². Baignée de lumière naturelle, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Ici, les volumes généreux invitent autant aux moments de partage qu'aux instants plus intimistes, dans un cadre élégant et chaleureux.

La visite se poursuit vers l'espace nuit, pensé pour préserver le confort de chacun. Quatre chambres offrent des espaces accueillants, tandis qu'un espace bureau permet d'imaginer facilement un coin télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs.

Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche, complète cet ensemble fonctionnel et harmonieux.

Au quotidien, la maison révèle également son côté pratique avec un grand garage d'environ 30 m², une buanderie et un carport, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement aménagé et paysagé, prolonge naturellement les espaces de vie.

La terrasse devient le lieu idéal pour recevoir, tandis que la piscine promet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et préservé.

Une maison atypique, lumineuse, accueillante et à faible consommation énergétique avec son étiquette B, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie privilégiée, dans un environnement calme et recherché.

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Pièce à vivre (76,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Hall nuit (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Bureau (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de voiture
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2273 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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