Maison à vendre 8 pièces - 216 m2 ALBI - 81
Ref : 2032
200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 187500€
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Description
Albi, une exclusivité pour un projet unique !
Située en position dominante, cette maison des années 1972 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur la ville d'Albi, sa célèbre cathédrale ainsi que le golf longeant le Tarn.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 092 m², cette propriété aux beaux volumes de 216 m² habitables développe un fort potentiel pour accueillir une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie alliant confort et tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre un vaste sous-sol d'environ 143 m² comprenant une partie buanderie, une entrée indépendante ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre ou encore à l'installation d'un cabinet pour une profession libérale.
Au premier étage, vous découvrirez un hall desservant un lumineux séjour bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, une grande cuisine indépendante avec cellier de 20 m², deux chambres de 20 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage idéal pour l'espace réservé aux enfants, propose un grand dégagement distribuant trois belles chambres de 13 m², 12,5 m² et 12,7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur imagination afin de transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant charme, confort et modernité.
A visiter pour un coup de cœur assuré !
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Située en position dominante, cette maison des années 1972 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur la ville d'Albi, sa célèbre cathédrale ainsi que le golf longeant le Tarn.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 092 m², cette propriété aux beaux volumes de 216 m² habitables développe un fort potentiel pour accueillir une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie alliant confort et tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre un vaste sous-sol d'environ 143 m² comprenant une partie buanderie, une entrée indépendante ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre ou encore à l'installation d'un cabinet pour une profession libérale.
Au premier étage, vous découvrirez un hall desservant un lumineux séjour bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, une grande cuisine indépendante avec cellier de 20 m², deux chambres de 20 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage idéal pour l'espace réservé aux enfants, propose un grand dégagement distribuant trois belles chambres de 13 m², 12,5 m² et 12,7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur imagination afin de transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant charme, confort et modernité.
A visiter pour un coup de cœur assuré !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 359 m2
- Surface habitable : 216 m2
- Surface terrain : 4 092 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11 m2)
- Chambre 1 (18 m2)
- Hall (20 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Chambre 3 (16,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- Séjour (35 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Cellier (3 m2)
- Hall nuit (18 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- Chambre 4 (13 m2)
- Chambre 5 (12,5 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Chambre 6 (12,7 m2)
- Sous-sol (115 m2)
- Buanderie (28 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Imprenable
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 143 m2
- Chauffage : Central radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 2037 €
À proximité
- Calme
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9810,0 € et 13330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
