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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 LESCURE D ALBIGEOIS - 81

Ref : 1865

97 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - LESCURE D ALBIGEOIS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Aux portes d'Albi, au cœur du village vivant et agréable de Lescure-d'Albigeois, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, datant de 1800 et offrant environ 76 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour à l'atmosphère chaleureuse ainsi qu'une cuisine. Le niveau bénéficie également d'un accès direct à un grand garage de 21 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses dotées d'authentiques parquets anciens, un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains.

Des travaux de remise aux normes et quelques rafraîchissements décoratifs seront nécessaires, vous laissant la liberté de façonner votre futur intérieur à votre goût.

À l'extérieur, une agréable et grande terrasse vous permettra de profiter d'un espace de détente en plein air.
Les commerces et commodités du centre de Lescure-d'Albigeois sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien.

Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à personnaliser entièrement. On visite ?

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,7 m2)
    • Hall (1,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Terrasse
  • Garage

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24152kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey lemaire EI, agent commercial (RSAC 518293709)

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