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Maison à vendre 5 pièces - 108,46 m2 SALIES - 81

Ref : 1838
maison à vendre - 5 pièces - 108.46 m2 - SALIES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

A seulement 5 min de l'entrée d'Albi sur la commune de Saliès venez découvrir cette maison de 5 pièces offrant un espace de vie agréable de 35.64m² traversant, idéal pour une famille.
Avec ses 4 chambres, elle présente une configuration pratique pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel.

La commune dispose d'une école, d'un centre de loisirs ainsi que de services de transport scolaire.

La maison se situe dans un environnement paisible, propice à une qualité de vie élevée, tout en étant suffisamment proche des commodités pour offrir un équilibre entre calme et accès aux services essentiels.

Les + : - Menuiseries alus et volets 2017
- Cuisine So Cook 2019
- Toiture 2021
- Crépis 2021
- Salle de bains 2015
- Electricité 2000

Alors on visite ?

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (35,6 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Garage (31,9 m2)
    • Cave (43,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Terrasse
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Elec 2000, Laine de verre 2000, SDB 2015, Menuiserie alus + volets 2017, Cuisine So Cook 2019, Toiture 2021, Crépis 2021 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1276 €

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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