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Maison à vendre 6 pièces - 110,54 m2 LAGRAVE - 81

Ref : 1759
maison à vendre - 6 pièces - 110.54 m2 - LAGRAVE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Venez découvrir à Lagrave cette charmante maison des années 2000, idéalement située dans un environnement calme, à seulement deux minutes de l'axe Toulouse-Albi et à proximité immédiate des commodités et commerces.

Édifiée sur une belle parcelle de 2200 m², piscinable et parfaitement agencée, elle offre 159 m² habitables pour une surface totale de 260 m².

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une mezzanine de 12 m², idéale pour un espace bureau ou détente

La maison dispose de quatre chambres généreuses en taille, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant.

Un sous-sol complet avec double garage vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, dont une avec un espace barbecue, parfait pour recevoir famille et amis lors des belles journées d'été.

Offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout, cette maison est idéale pour une famille.

À visiter sans tarder !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,5 m2
  • Surface habitable : 110,5 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (40,4 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Garage (56,5 m2)
    • Garage (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2231 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14234kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/09/2025

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