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Maison à vendre 4 pièces - 113,37 m2 VALENCE D ALBIGEOIS - 81

Ref : 1627
maison à vendre - 4 pièces - 113.37 m2 - VALENCE D ALBIGEOIS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Vous cherchez une maison familiale au calme, sans travaux, à seulement 20 min d'Albi ? Ne passez pas à côté de celle-ci !

Valence d'Albigeois Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable et sereine.

Ce que vous allez adorer :
3 vraies chambres, prêtes à accueillir votre famille
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises !
Un immense sous-sol de 130 m² : garage, salle de jeux, atelier, stockage tout y passe !
2 500 m² de terrain pour profiter de la nature, jardiner, installer une piscine ou laisser courir les enfants

Idéal pour un premier achat, un projet de vie à la campagne ou pour ceux qui veulent de l'espace sans s'éloigner de la ville.

Vous souhaitez visiter ? Nous vous ouvrons les portes de cette maison, le mercredi 18 juin prochain, de 11h à 17h, venez sans rendez vous et prenez le temps qu'il vous faut !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

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Vue globale

  • Surface totale : 266,9 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
  • Surface terrain : 2 552 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Garage (85,2 m2)
    • Dégagement (20,4 m2)
    • Pièce à aménager (41,2 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 153 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel + bois fuel + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Garage
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : micro station de 2023,
  • Travaux à prévoir : clôtures et nettoyage façade
  • Taxe foncière : 1568 €

À proximité

  • Campagne
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19936kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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