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Description
Vous rêvez d'espace, de calme et de confort ? Cette superbe maison de 170 m², située dans le village paisible du Fraysse, est faite pour vous ! Parfaitement entretenue, lumineuse et clé en main, elle coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence au vert.
4 grandes chambres vous attendent, prêtes à accueillir vos envies : coin nuit, bureau, salle de jeux, chambre d'amis à vous de choisir ! Les volumes généreux, la belle luminosité et la fluidité des espaces de vie rendent cette maison agréable à vivre au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez directement d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
L'environnement est calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à l'essentiel.
Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire votre facture énergétique. Une installation performante et rentable, qui allie écologie et économies au quotidien.
Une dépendance complète le bien et pourra être rénovée selon vos besoins afin d'en exploiter tout le potentiel habitable.
Côté pratique ? Le Fraysse vous offre un parfait équilibre entre campagne et proximité :
École, commerces de proximité, professionnels de santé accessibles facilement.
Un bien rare dans le secteur, parfait pour une vie paisible, sans renoncer à la modernité.
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
4 grandes chambres vous attendent, prêtes à accueillir vos envies : coin nuit, bureau, salle de jeux, chambre d'amis à vous de choisir ! Les volumes généreux, la belle luminosité et la fluidité des espaces de vie rendent cette maison agréable à vivre au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez directement d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
L'environnement est calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à l'essentiel.
Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire votre facture énergétique. Une installation performante et rentable, qui allie écologie et économies au quotidien.
Une dépendance complète le bien et pourra être rénovée selon vos besoins afin d'en exploiter tout le potentiel habitable.
Côté pratique ? Le Fraysse vous offre un parfait équilibre entre campagne et proximité :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 169,8 m2
- Surface habitable : 169,8 m2
- Surface terrain : 1 552 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,2 m2)
- Cuisine (25,7 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Buanderie (5,9 m2)
- Palier (15,0 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (26,5 m2)
- Chambre 4 (31,6 m2)
- Salle de bain (8,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cave (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : A crépir
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Climatisation
- Abris de voiture
- Isolation : Murs, combles, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : rénovation de 2019 isolation combles 2022 aménagement de la pièce à l'étage en 2024 tâches d'humidité dans la suite parentale et la chambre en face de la sdb, une à cause d'un orage et l'autre à cause du gainable qui avait fuit, tout a été réparé mais ils n'ont pas refait les placos Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 408 €
À proximité
- Calme
- Campagne
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nina
lacombe
EI, agent commercial (RSAC 931483754)
