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Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 FAUCH - 81

Ref : 1414

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.3 m2 - FAUCH - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

À seulement 15 minutes d'Albi, dans le joli village de Fauch, l'agence Century 21 Plein Sud vous propose une maison NEUVE, construite en 2022, prête à vous accueillir sans le moindre travaux.

Ce pavillon de plain-pied, combine confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres équipées de dressings, il offre un espace de vie chaleureux et lumineux de 35 m².

Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Finitions soignées, matériaux de qualité, aucun rafraîchissement à prévoir : une maison comme neuve, clé en main.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce à son DPE A, un système gainable réversible pour le chauffage/climatisation et un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un beau jardin clos de 815 m², parfait pour vos moments de détente. Et pour aller plus loin, le permis de construire pour une piscine est déjà accepté !

Un garage de 27 m², entièrement isolé, complète ce bien. Il peut servir de stationnement, d'atelier ou être transformé en pièce supplémentaire selon vos envies.

Côté vie pratique : école primaire dans le village, lac de la Bancalié à 10 minutes, arrêt de bus à proximité pour vos déplacements.

Maison neuve, zéro travaux, performances énergétiques au top : une opportunité rare à ne pas laisser passer !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (35,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : construction de 2022
  • Taxe foncière : 640 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/11/2022

Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

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