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maison à vendre 4 pièces - 146,80 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 1110

278 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 146.8 m2 - CAMBON D ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CAMBON D'ALBI, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 147 m² habitables, elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La véranda est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 2142m².

Le chauffage individuel (pompe à chaleur air/eau) et le DPE de catégorie C témoignent de l'excellente performance énergétique de la maison, assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Le sous-sol d'environ 170m² avec garage vient compléter le charme de cette maison.

La maison se situe à seulement 6 minutes de la rocade, est à proximité des transport en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques minutes seulement.

A découvrir sans plus attendre !!!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 2 142 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Pièce à vivre (44,0 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Arrière cuisine (6,4 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Chambre 1 (22,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22,3 m2)
    • Sous-sol (171 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 170 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à charleur
  • Eau chaude : Pac air/eau
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 2338 €

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  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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