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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 81,95 m2 ALBI - 81

Ref : 1074

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
311 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 81.95 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Rare à la vente , Un Appartement en duplex de Type 4 avec Garage et place de parking !!

Situé au 2ème étage, ce bien de 81.95 m² offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres , une salle de bain deux balcons pour profiter des vues extérieures.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, promettant des moments de partage .

L'été, la piscine sera idéale pour vous rafraichir. Un garage privé et une place de parking extérieure complète cette appartement , assurant sécurité et commodité pour vos véhicules.

Côté emplacement, vous êtes gâtés : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 711 et D à Albi - Collège Jean Jaurès, facilitant tous vos déplacements. Les commerces, écoles, et services de proximité enrichissent le quotidien.

Alors on visite ??

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (32,5 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Terrasse (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Garage
  • Portail automatique
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €
  • Charges de copropriété : 152 €

À proximité

  • Calme
  • Bus
  • Commerces
  • Commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 44340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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