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appartement à vendre 4 pièces - 82,77 m2 ALBI - 81

Ref : 1074

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 82.77 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

**Découvrez votre futur chez-vous à ALBI, un appartement charmant et prêt à vivre sans travaux nécessaires.**

Situé au 2ème étage, ce bien de 83m² offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres confortables, une salle de bain élégante, et deux balcons pour profiter des vues extérieures.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, promettant des moments de partage et de convivialité.

L'été, la piscine sera idéale pour vous rafraichir. Un garage privé et une place de parking extérieure complète ce tableau, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules.

Côté emplacement, vous êtes gâtés : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 711 et D à Albi - Collège Jean Jaurès, facilitant tous vos déplacements. Les commerces, écoles, et services de proximité enrichissent le quotidien.

Alors on visite ??

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (32,5 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Terrasse (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Garage
  • Portail automatique
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €
  • Charges de copropriété : 152 €

À proximité

  • Calme
  • Bus
  • Commerces
  • Commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 44340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2022

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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