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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,67 m2 ALBI - 81

Ref : 970
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.67 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.67 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

ALBI - Quartier BELLEVUE - T2 Lumineux et Fonctionnel

Découvrez ce bel appartement de type 2 de 43,67 m² (loi Carrez), idéalement situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec placard, une chambre spacieuse dotée de rangements, et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 15 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à un agréable balcon de 8,72 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

Cet appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Grâce aux grandes ouvertures, la lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'un des grands avantages : l'eau et le chauffage sont inclus dans les charges ! De plus, les robinets thermostatiques installés sur les radiateurs permettent de réguler avec précision la consommation énergétique.
Equipements supplémentaires : climatisation réversible, moustiquaires, menuiseries PVC double vitrage.

Côté transport, situé à quelques pas seulement, l'arrêt de bus Lavazière desservi par les lignes A et H, facilite vos déplacements vers le centre-ville. Sinon, empruntez l'accès rocade sortie centre-ville à proximité pour vos trajets en voiture.

Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce petit cocon prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cave (6,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : façade, installation compteurs d'eau séparatif, télé-relevé pour le chauffage, DPE des parties communes 2020, réfection PC plafonds et murs
  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 864 €

À proximité

  • Lycée
  • Commodités
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 153800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906,0 € et 1226,0 € pour 2023

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