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Maison à vendre 5 pièces - 175,31 m2 ALBI - 81

Ref : 968

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.31 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Maison coup de coeur !

Albi, secteur Maladrerie proche du Golf de Lasbordes, l'agence Century21 Plein Sud, vous propose cette superbe villa de plain pied de 175 m² avec piscine.

Construite en 2019, vous serez charmés par son agencement ainsi que sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² aménagée et décorée avec goût. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte pour des moments de partages tout en cuisinant.

La maison se compose de 2 espaces nuit distincts.

D'un côté, la maison vous propose une chambre parentale de 22 m² équipée d'une salle d'eau avec dressing.

De l'autre côté, le coin nuit se compose de 3 chambres toutes équipées de placards ainsi que d'une salle de bain et wc indépendant.

Afin de profiter des belles soirées d'été au bord de la piscine, une terrasse couverte sera le lieu idéal pour recevoir vos amis et famille.

Vous retrouverez également 1 garage entièrement carrelé de 25 m² avec un car-port attenant.

Une dépendance de 35 m² vous sera également proposée afin d'y stocker votre outillages.

Cette maison rare sur le marché albigeois saura vous charmer à coup sur.

Une visite s'impose !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,6 m2
  • Surface habitable : 175,3 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (42,6 m2)
    • Salon (26,4 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22,2 m2)
    • Dépendance (35,3 m2)
    • Cellier (16,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Portail automatique
  • Abris de voiture
  • Piscine
  • Solarium
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : construction neuve RT 2012 piscine de 2021 cuisine reste entièrement équipée pas de visite les week-ends si possible
  • Taxe foncière : 2256 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 760,0 € pour 2023
Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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