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Maison à vendre 4 pièces - 106,58 m2 ST BENOIT DE CARMAUX - 81

Ref : 787
maison à vendre - 4 pièces - 106.58 m2 - ST BENOIT DE CARMAUX - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Cette maison familiale de 1967, située à Saint Benoît de Carmaux, offre un espace de vie généreux et convivial. Le salon/salle à manger de 34m² est particulièrement attrayant, avec son balcon qui donne sur un jardin plat et cloturé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrent une grande flexibilité pour les occupants.

Le garage et la cuisine d'été sont également des atouts non négligeables, permettant une organisation pratique de la vie quotidienne.

Le jardin de 1527m², avec son hangar et son abri, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un espace extérieur pour se ressourcer ou pour les activités de plein air. La présence de plusieurs box et d'une dépendance ajoute une touche de praticité et de polyvalence à la maison, permettant de stocker du matériel ou de créer un espace de travail personnalisé.

La maison, avec son état aura besoin d'être rafraichi et des travaux seront à prévoir afin de lui donner une seconde jeunesse, cela vous offre une opportunité unique de mettre votre touche personnelle et de la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Vous bénéficierez d'un emplacement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent une qualité de vie saine et un environnement familial. Il offre une certaine proximité avec les éléments essentiels de la vie quotidienne (Ecoles, commerces de proximités et commodités).

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Surface terrain : 1 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon séjour (34,2 m2)
    • Hangar (38 m2)
    • Abri de jardin (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz + bois gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Puits
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Isolation des combles

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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