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Maison à vendre 4 pièces - 117,62 m2 ALBI - 81

Ref : 723

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.62 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

ALBI, dans un environnement privilégié et calme l'agence Century 21 Plein Sud vous propose cette belle maison d'architecte de 117 m² habitables !

Cette construction récente édifiée en 2019 combine modernité et matériaux de qualité.

Vous bénéficierez de plain pied d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale de 21 m² (avec salle d'eau privative et dressing) et d'une salle de bain commune.

L'extérieur finira par vous séduire avec son terrain de 645 m² entièrement clôturé, arboré et paysagé.

Pour les plus belles journées de l'année, la grande terrasse bois, le terrain de pétanque et la piscine vous permettrons de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Son classement énergétique en A avec chauffage au sol, la climatisation réversible et son grand garage aménagé avec une partie cellier seront des atouts supplémentaires pour la vie quotidienne.

L'accès au centre ville d'Albi et à toutes les commodités est à moins de 5 minutes.

Ce coup de cœur ne vous laissera pas indifférent !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,2 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Rangement (6,3 m2)
    • Pièce à vivre (42,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Cellier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à charleur
  • Eau chaude : Pac air/eau
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1835 €

À proximité

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  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/01/2025

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