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maison à vendre 6 pièces - 164,12 m2 ALBI - 81

Ref : 674

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.12 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Blaye les Mines, Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa T5 de plain pied de 2007.

En complément un studio indépendant de 22m² avec piscine hors-sol, le tout sur un terrain de 1841m² avec la possibilité de séparer 563m² de terrains constructible.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine donnant sur une agréable terrasse de 50m².
Vous apprécierez le salon séparé de 22m² donnant sur une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

La partie nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards et une 2ème salle d'eau complète cet espace.

A l'extérieur vous serez sous le charme de la terrasse et de son coin barbecue où vous pourrez profiter d'agréables moments au bord de la piscine.

Une dépendance de 22m² tout aménagé complète cette maison.

A visiter sans tarder !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 164,1 m2
  • Surface terrain : 1 841 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (51,4 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (19,5 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Hall nuit (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Dépendance (22 m2)
    • Garage (32,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et Piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1812 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/06/2022

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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