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maison à vendre 4 pièces - 94,12 m2 GAILLAC - 81

Ref : 493

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.12 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Au cœur du triangle d'or, sur la commune de Senouillac !

Dans un environnement calme et verdoyant l'agence CENTURY 21 PLEIN SUD, vous présente en exclusivité ce beau pavillon de plain pied de 95 m² habitables.

Commençons la visite par le côté jour: une entrée avec du rangement ainsi qu'une vaste pièce de vie disposant d'un insert avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.

Le coin nuit est composé de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain mixte (douche et baignoire) et d'un wc séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 21m², d'un car port pouvant accueillir 2 véhicules, d'un cabanon en bois neuf en guise de pool house et de rangement et enfin d'un autre abris de jardin.

Pour finir ce coup, de cœur : terrain plat de 1 593 m² arboré, goudronné sur la partie avant. Sur l'arrière sans vis à vis vous profiterez pendant vos belles journées d'été de la piscine dans le prolongement de la de la terrasse de 35m².

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 1 593 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Hall nuit (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Abris de voiture
  • Alarme
  • Insert
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 748 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
230
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/06/2022

Bien proposé par Sylvie fernandez , agent commercial (RSAC 907572499)

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