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Description
Immeuble de rapport à visiter sans tarder !
Situé à 15 minutes d'Albi dans le centre historique de Réalmont à deux pas de ses voutes et sa place commerçantes.
Le local de 65 m² du rez de chaussée est actuellement loué 415 € / mois, il dispose d'une pièce avec vitrine de 47 m² en parfait état et d'une réserve de privative de 18 m² supplémentaire.
Le 1er étage est un grand appartement de type 3 de 75 m² habitables actuellement loué 400 € / mois. Il est spacieux, dispose d'un beau parquet bois et surtout entièrement rénové du sol au plafond.
Enfin le dernier étage dispose de la même surface au sol que le premier soit plus de 75 m² à rénover en totalité. Il est même possible de réaliser un duplex, toutes les ouvertures sont existantes.
En conclusion vous avez déjà un revenus foncier de 9 780 € par an et vous avez la possibilité de rajouter 5 400 € supplémentaires avec le deuxième appartement à rénover.
Commodités, commerces et parkings gratuits aux pieds de l'immeuble.
Vous souhaitez investir et faire du déficit foncier alors une visite s'impose !
Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Situé à 15 minutes d'Albi dans le centre historique de Réalmont à deux pas de ses voutes et sa place commerçantes.
Le local de 65 m² du rez de chaussée est actuellement loué 415 € / mois, il dispose d'une pièce avec vitrine de 47 m² en parfait état et d'une réserve de privative de 18 m² supplémentaire.
Le 1er étage est un grand appartement de type 3 de 75 m² habitables actuellement loué 400 € / mois. Il est spacieux, dispose d'un beau parquet bois et surtout entièrement rénové du sol au plafond.
Enfin le dernier étage dispose de la même surface au sol que le premier soit plus de 75 m² à rénover en totalité. Il est même possible de réaliser un duplex, toutes les ouvertures sont existantes.
En conclusion vous avez déjà un revenus foncier de 9 780 € par an et vous avez la possibilité de rajouter 5 400 € supplémentaires avec le deuxième appartement à rénover.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 214 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
À proximité
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- Centre Ville
- Commerces
- Commodités
- Crèche
- Ecole
- Lycée
Les performances énergétiques
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bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: False
bien.certificat_ges: False
bien.cle_exam: False
Bien proposé par
Cyril
le tinnier
, agent commercial (RSAC 848516191)