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immeuble à vendre 214 m2 ALBI - 81

Ref : 73

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 214.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

A 15 minutes d'Albi sur la commune de Réalmont, l'agence Century 21 Plein Sud Immobilier vous propose cet immeuble de rapport sur 3 niveaux.

Au rez de chaussé vous trouverez un local commercial en excellent état. Il dispose d'une pièce avec vitrine de 47 m² et d'une réserve de 18 m². Actuellement vide (était loué 415 €/mois).

Le 1er étage dessert un grand T2 bis de 73 m² entièrement rénové en 2015 tout en gardant le charme de l'ancien.
Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Actuellement loué avec un bail meublé depuis le 06/02/2019 à 400 € / mois.

Au deuxième étage vous découvrirez un plateau entièrement brut de 75 m².
Ce potentiel locatif supplémentaire peut être transformé en T2 bis identique à celui du dessous ou alors en duplex car une surface sous combles de 60 m² est disponible (ouverture déjà existante).

Une fois que l'immeuble sera rénové : RDC : 415 €, 1er étage : 400 € et deuxième étage 400 €.
Possibilité de 1 215 € / mois de revenus foncier.

Commodités, commerces et parkings gratuits aux pieds de l'immeuble.

Vous souhaitez investir et faire du déficit foncier alors une visite s'impose !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

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DPE indisponible
Bien proposé par Cyril le tinnier , agent commercial (RSAC 848516191)

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