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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,72 m2 ALBI - 81

Ref : 2425

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.72 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, idéalement situé à seulement 100 mètres de la célèbre place du Vigan !

Dès votre entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec son salon ouvert sur une cuisine entièrement neuve offrant un espace moderne et convivial. Vous disposerez également d'une buanderie pour installer votre machine à laver ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du cœur de ville, ce bien réunit tous les atouts pour une agréable vie citadine.

Un bien rare sur le secteur, ne passez pas à côté !

Alors, on visite ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine/salle à manger (34,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Abris de voiture
  • Portail automatique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Bus
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  • Centre Ville
  • Crèche
  • Ecole
  • Commerces
  • Faculté Champollion
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 26000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/02/2023

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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