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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 GAILLAC - 81

Ref : 2311
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Century 21 Plein Sud vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située à Gaillac, d'une superficie de plus de 125 m² habitables sur une parcelle de 209 m² clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses éléments anciens préservés, notamment ses carreaux de ciment .

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie à l'ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une première terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, aux superficies généreuses allant de 11 à 18 m², un espace dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

Le deuxième étage réserve un véritable potentiel d'évolution avec une pièce de plus de 60 m² à aménager selon vos envies.

Salle de jeux, espace loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou encore espace de stockage : les possibilités sont nombreuses.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un DPE classé C et de l'assainissement collectif.

Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre-ville de Gaillac et de l'ensemble des commodités.

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,5 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 209 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salon séjour (20 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Pièce à aménager (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse et jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Interphone
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1960 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1275kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2026

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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